Как правильно найти жилье на черном море. Учимся с толком арендовать жилье на море

Снять недорого жилье на море? Мечта или реальность?

Поэтому, если вы не хотите попасть в безвыходную ситуацию, и мечтаете снять недорого жиль на море, следует принять во внимание следующие моменты:

Помните, что стоимость жилья на море сильно подвержена сезонным колебаниям. Если ваш семейный бюджет ограничен, но вы хотите получить достойные условия для отдыха, выход есть – берите отпуск и отправляйтесь отдыхать в мае, начале июня или в сентябре. Например, в курортном городе Лазаревское аренда жилья на море, в начале курортного сезона (май-июнь) и в период бархатного сезона (сентябрь-октябрь), стоит значительно ниже, чем в июле и августе. Когда море не достаточно прогрелось, и нет наплыва отдыхающих, можно вполне снять приличное жилье по доступным ценам. При этом, неважно, снимаете ли вы номер в гостинице или берете в аренду домик в частном секторе. Стоимость жилья на море в начале и в конце курортного периода – является доступной для каждого желающего;

Снять недорого жилье на море можно, если оно находится на значительном расстоянии от моря. Запомните, чем дальше от моря расположен домик или отель – тем ниже цены на аренду. То есть, если вы хотите сэкономить, старайтесь найти жилье в нескольких десятков километров от морского побережья. Самое дорогое жилье находится в непосредственной близости от моря;

Каждый курорт разделен на более «дорогие» и «бюджетные» зоны. Например, в Крыму - снять жилье на южном побережье стоит в несколько раз дороже, чем на западном. Поэтому, прежде, чем отправиться на отдых, заранее интересуйтесь, какова стоимость жилья на море в каждой конкретной зоне курорта

Не смотря на все, вышеизложенные факторы, существуют оптимальные варианты курортных мест, в которых можно получить высокий уровень сервиса по приемлемым ценам. К таким курортным зонам относится поселок Лазаревское в Сочи. Например, стоимость жилья в местной

Курорты Краснодарского края – самое популярное и любимое место для летнего отдыха россиян: солнце, море и привычная атмосфера. В сезон цены на аренду домов у моря обычно кусаются. Но найти доступный вариант, тем не менее, можно, если постараться. Попробуем разобраться, где и как такое жилье искать.

Ищу дом - недорого

Есть несколько вариантов поиска курортного дома. Самый верный – «прошерстить» старые связи, возможно, вы уже ездили на юг, и у вас остались контакты. Даже если хозяин уже сдал свой дом, он наверняка посоветует человека, который с удовольствием вас приютит за небольшую плату. Второй способ – расспросить знакомых, где отдыхали они. Плюс в том, что уже проверенный владелец курортного домика – это практически стопроцентная гарантия, что вы не окажетесь у закрытых дверей, и вам предложат именно те условия проживания, о которых договаривались заранее. Арендуя дом по знакомству можно также рассчитывать на скидку, так как для хозяина недвижимости тоже важно, чтобы вы оказались добропорядочным жильцом, который платит вовремя и не испортит имущество.

У перрона

Если личных связей у вас нет, придется искать жилье самостоятельно. Самый старый метод, который предполагает больше всего предложений с разным месторасположением и ценовым диапазоном – это арендовать жилье уже на месте. Сойдя с поезда, вы столкнетесь с огромным количеством арендодателей, готовых предложить вам комнату, хостел, дом или коттедж на любой вкус. Арендованное жилье на месте может оказаться на 20% дешевле, чем забронированное заранее. Большой минус такого варианта – он подходит лишь молодым и отчаянным или путешественникам-одиночкам, семьям с детьми так рисковать не советуем, им лучше заранее договориться о жилье.

Через интернет

Еще один вариант – поиск жилья в интернете. Предложение коттеджей и индивидуальных домов в основном представлены на сайтах различных агентств недвижимости. Ваша задача – выбрать самое недорогое предложение. Кроме того, можно воспользоваться теми же интернет- сервисами, через которые многие бронируют отели за границей. Здесь выбор недорогих предложений не такой большой, как у агентств, но зато легко найти комнату в дешевом гостевом домике в любом месте на побережье. На таких сайтах указано месторасположение, есть картинки и отзывы, которые пишут постояльцы.

Самые дешевые курорты

Экономичные предложения почти во всех местах на побережье схожа. Самые низкие цены на жилье - в июне, затем они немного повышаются в первой половине июля, со второй половины июля до сентября цены достигают пика. Так, в Анапе стоимость двухкомнатного коттеджа с мебелью и кондиционером в 20 минутах от моря стоит в июне – 2100 рублей в сутки (63 тысячи рублей в месяц) и вырастает к концу июля до 3500 рублей в сутки (105 тысяч рублей в месяц). Аренда комнаты в гостевых домах в Анапе обойдется на порядок дешевле. К примеру, за 27 тысяч рублей в месяц можно арендовать комнату (12 квадратных метров) в гостевом доме в 3 км от моря. Правда, может оказаться, что санузел и ванная комната – общие.

Если вы хотите жить в бывшей столице олимпийских игр - Сочи, то найти тут что-то дешевое в центральных районах невозможно. Однако вы можете выбрать тихие удаленные райончики у моря и наслаждаться спокойным отдыхом на море там, а в Сочи ездить на прогулки.

Так, в Лоо (пригороде Сочи) можно снять маленький домик на двух человек за 1200 рублей в сутки. За месяц отдыха на проживание придется потратить 36 тысяч рублей. Плюсы такого коттеджа – отдельный вход, кондиционер, вайфай и шаговая доступность до моря. Минус - он малюсенький, общая площадь – всего 12 метров. Дом большей площади стоит уже от 75 тысяч рублей за месяц (2,5 тысячи рублей в сутки). А в Лазаревском можно снять дом-студию площадью 50 квадратных метров за 12 тысяч рублей в месяц. В Лоо проживание в гостевых домах также начинается от 14,2 тысячи рублей в месяц, в Адлере и Вардане – от 20 тысяч рублей в месяц, дом с бассейном на отдалении от моря можно снять за 26 тысяч рублей в месяц.

В Туапсе можно арендовать домик 40 квадратных метров с двумя комнатами и отдельным входом за 20 тысяч рублей в месяц. Есть вариант за эту же цену - дом площадью 100 квадратных метров с тремя с комнатами, разница – мебель и ремонт более потрепанные и до моря придется пройтись.

Еще один популярный курортный город - Геленджик. Здесь стоимость дешевого предложения в гостевых домах находится в диапазоне 20-40 тысяч рублей за месяц.

И последние несколько советов. Выбить хорошую скидку можно, если вы арендуете курортный домик на длительный срок - от месяца и больше. Гораздо дешевле снимать коттедж в складчину с родственниками и друзьями. Чем ближе к морю, тем дороже, но стоит ли за это переплачивать? Быть может лучше сэкономить и поселиться подальше и каждый день прогуливаться по прекрасным тенистым улицам южных городов?

Ольга Денисова

Лето в самом разгаре и к тому же близится бархатный сезон. Хотя бы раз в жизни нам приходится отдыхать на море «дикарем» и возникает вопрос - как найти хорошее жилье, чтобы отдых приносил радость, в доме было комфортно. Часто покупая путевку Вы попадаете в стандартный номер и выбрать Вам не из чего. Разброс цен при покупке путевки так же не очень велик. Если же Вы едете дикарем, то сможете через интернет посмотреть хоть сотню самых разнообразных вариантов жилья. Можно сориентироваться хоть по ценам, хоть по удобствам. Еще одн преимущество - полная независимость. Вы не будете зависеть от времени и места. В любом пансионате время и место обеда остается неизменным. Отдыхая дикарем, Вы будете совершенно свободны в своем выборе.

Если говорить о ценах, то самые низкие цены в Крыму, самые высокие в Сочи, Гаграх.
И жилье проще искать самому. Слово "искать" здесь не совсем в тему, так как предложение гораздо превышает спрос. Предлагают все что можно - от комнат в частном секторе, до частных гостиниц и квартир под ключ с кондиционером, холодильником, телевизором. Не забудьте, что к жилью должно прилагаться: горячая и холодная вода, пользование туалетом и душем, постельное белье.
Кстати, владелец жилья обязан зарегистрировать вас в отделении милиции как отдыхающего.

Если вы снимаете квартиру «без хозяев» , то это жилое помещение. В межсезонье их владельцы живут в них сами, а в курортный сезон уезжают на дачу или еще куда. Т.е. вы снимаете именно хорошую, чистую жилую квартиру и всем оборудованную.
Если в предлагаемой нами квартире нет евроремонта, то это не значит, что квартира в ужасном состоянии, грязная и с оборванными обоями. «Обычные» квартиры - чистые и укомплектованы аналогично с «евро», отличие в более скромной мебели и отделке. Именно по этому есть некоторое отличие в ценах!

Жилье в частном секторе должно быть недалеко от моря, чтобы не стало утомительным. Часто хозяева дома встречают приезжих возле вокзалов, бесплатно привозят в свой дом. Иногда это очень уютно жить у хозяев, ужинать под виноградными лозами и пить домашнее вино, специально припасенное для гостей. Цены на жилье в частном секторе самые разные и в течение сезона могут меняться.

Вы можете встретить предложения по аренде более дешевых квартир , так и в поезде, где обычно подсаживаются люди и предлагают жилье по заниженным ценам. В этом случае качество жилья вам ни кто не гарантирует. Проблемы с сантехникой, разваливающаяся мебель, не работающие плита или холодильник - все это вполне реально. Можно попробовать сэкономить немного денег и в итоге испортить себе отдых.

Когда едете на отдых, не переживайте, с жильем проблем не будет ! А как искать жилье? Очень просто. Нужно сдать багаж в камеру хранения и прогуляться по городу - таблички "сдается комната" висят практически на каждом доме. Также можно найти и квартиру "под ключ", но это уже сложнее. Как вариант есть еще частные гостиницы - это дешевле, чем снимать квартиру, но дороже, чем комнату. И естественно, дешевле, чем обычные гостиницы. Все можно посмотреть на месте.

При выборе квартиры важно : близость моря, вокзала, рынка или магазина. Старайтесь поселиться рядом с такими ориентирами, это сэкономит в дальнейшем силы.
При аренде жилья на море составляется обоюдная расписка. Отдыхающий обязуется содержать квартиру в том состоянии, в котором он в нее въехал. Другая же расписка составляется арендодателем, в ней указываются паспортные данные, и сумма, полученная за проживание, желательно иметь при себе ксерокопию паспорта, она храниться у хозяина квартиры.

И еще. Плату за жилье берут, как правило, за все время проживания. Так что подумайте сначала, подходит ли жилье, так как обратно деньги не вернут ни под каким предлогом.

Многим, наверняка, знакома ситуация, когда организация детского летнего отдыха превращается в настоящую проблему. Родители работают, бабушки в деревне нет, дача тоже отсутствует. Что же делать в этой ситуации?

Мы решили рассмотреть такой вариант отдыха, как продолжительный отпуск у моря. И если родители не могут надолго отправиться туда, это можно сделать под руководством дедушек и бабушек. Дети смогут хорошо отдохнуть, подышать морским воздухом. А мама с папой, при желании, смогут присоединиться к ним во время своего отпуска хотя бы на пару недель.

Чтобы организовать такой отдых, нужно найти и арендовать подходящее жилье: дачу, дом, квартиру хотя бы на месяц-другой, в зависимости от желания и финансовых возможностей. Как сделать это правильно и при этом не разориться?

Аренда жилья на лето: прогнозы и цены

То, что снимать жилье на лето в приморских городах на юге выгоднее заранее, очевидно. Об этом свидетельствует статистика и информация, представленная на сайтах недвижимости, занимающихся арендой жилья.

Разумеется, эти данные усредненные. И в каждом конкретном случае стоимость аренды будет зависеть от очень многих факторов. Таких как расположение жилья, вид из окна, состояние жилья, период и время аренды.

Оперируя этими общими данными, легко выявить некоторые закономерности. К примеру, время, когда ставки за месячную аренду жилья достигают наивысшей точки, а когда опускаются до минимума.

Если брать такие города, как Сочи, Ялта, Геленджик, то в декабре и январе цены достигают своей низшей точки и держатся на этом уровне какое-то время. Но уже с марта-апреля они устремляются вверх. Впрочем, в это время еще можно найти неплохие и недорогие варианты.

А уже с наступлением летнего сезона, особенно в мае-июне, месячная аренда в южных городах достигает своего пика. И это самое неподходящее время для съема жилья. Дешевые варианты найти очень сложно.

Заметно дешевеет плата за арендованное жилье уже в августе. А в сентябре цены становятся еще комфортнее и приятнее.

Если проанализировать стоимость аренды за жилье прошлым летом, получается, что из южных направлений самым доступным для семейного отдыха был курорт Анапа. В среднем за месяц аренда квартиры здесь составила 27 тысяч рублей. В Сочи и Геленджике квартиру в июне-июле можно было снять за 35-36 тысяч, в Ялте – за 44-46 тысяч.

Какие расценки будут в этом году, сказать пока сложно. Но если учитывать, что весенние ставки на жилье по сравнению с прошлым годом выросли повсеместно (в Сочи, Анапе, Геленджике), то арендованное жилье в этом летнем сезоне будет более дорогим. Исключением является разве что Ялта – там цены немного упали, вероятно, из-за того, что они слишком были завышены прошлым летом.

Следить за ценами на аренду жилья и анализировать их динамику можно в специальном разделе на сайте Домофонд , где собраны интересные данные и наглядно предоставляется аналитическая информация по разным городам.

Какое жилье лучше арендовать на отдыхе с детьми у моря?

Отель

Очевидно, что длительное проживание в гостинице или отеле с детьми – не лучший вариант. Да, в хороших номерах с ежедневной уборкой, завтраками и обедами удобно и комфортно, можно отдохнуть от бытовых вопросов, к тому же безопасно (контроль доступа и современные системы охраны – это определенный уровень безопасности).

Но если отдых планируется на срок более одной-двух недель, получается дорого и не всем по карману. К тому же, маленькие дети любят, в том числе и во время путешествий, есть свою любимую привычную еду, а не то, что готовят в отеле. Значит, для них лучше готовить самостоятельно. А это проще делать там, где для этого есть условия.

Частный сектор

Неплохой вариант – остановиться на отдых в частном доме, которых сдается в сезон в каждом курортном городе великое множество. Тем более, если комната оборудована всем необходимым и есть хороший зеленый дворик.

Минусы найма комнаты в общем большом доме – проживание в комнатах по соседству разных отдыхающих, которым порой хочется повеселиться и пошуметь. А это не очень хорошо для детей, поскольку им и во время отдыха желательно соблюдать режим. Да и кухня обычно в этом случае одна весь дом.

Если уж останавливаться в частном доме, то лучше, если он будет пусть и небольшой, но все-таки рассчитанный на проживание одной семьи.

Квартира

Снять квартиру – наиболее удобный вариант, особенно, если предполагается отдых с маленькими детьми.

Преимущества очевидны:

Отсутствие хозяев и большие возможности за меньшие деньги (по площади квартира почти всегда больше стандартного гостиничного номера за счет кухни, гардеробной, технических помещений).
Есть все, что нужно для привычной комфортной жизни: кухня с возможностью приготовить горячие обеды, туалет, ванна.
Снять номер в отеле (особенно, если вы путешествуете большой семьей с детьми) всегда дороже. 4-5 человек могут легко разместиться, к примеру, в двухкомнатной квартире. В то время как в гостинице для такой компании придется снять несколько номеров.
Можно влиять на стоимость аренды. При заключении договора на длительный срок (более чем на 3 суток) можно рассчитывать на определенные скидки: цена иногда зависит от срока аренды.

Разумеется, кроме плюсов, возможны хоть и небольшие, но все-таки риски:

Бронируя квартиру самостоятельно или через непроверенные сайты можно получить не то, что было обещано: некачественные услуги, не соответствующие условия проживания, проблемы с бытовой техникой. И даже может оказаться, что арендованная вами квартира уже кому-то сдана, не сдается или вовсе не существует по указанному адресу.
Перед заключением договора аренды квартиру нужно как следует осмотреть, а договор внимательно изучить и дочитать до последней буквы (иногда потенциальному съемщику подсовывают вместо договора о найме жилья договор о предоставлении информационных услуг, не гарантирующий проживания).
Залог (если он предполагается) после окончания срока аренды обязаны вам вернуть по расписке, которую арендодатель обязан предоставить съемщику в качестве гарантии, что деньги будут возвращены, если во время аренды имуществу владельца квартиры не будет нанесен какой-либо ущерб. Такая мера предосторожности – обычная практика, это мотивирует арендатора относиться к имуществу бережно.

Как снять жилье на лето без посредников?

Чтобы избежать неприятностей при аренде жилья, пользоваться желательно специализированными сайтами с развитой системой рейтингов, отзывами и хорошими рекомендациями. Domofond, Avito, «Яндекс. Недвижимость» – пожалуй, самые известные и популярные ресурсы в этой области. Их база недвижимости разных категорий и типов – огромна. К тому же отлично представлены различные регионы.

Чтобы исключить посредников (просмотр квартиры от хозяев), можно выбрать на сайте опцию «частные». Для получения информации о новых объявлениях на Domofond.ru можно подписаться на ежедневные уведомления.

На этом же сайте (как, впрочем, и на других), можно найти отличные варианты размещения с детьми на время летнего отдыха в Анапе , в Сочи , в Геленджике , в Ялте .

Если вы хотите найти достойные варианты по доступной цене, не откладывайте надолго поиск жилья для летнего отдыха с детьми. Пока, пока…